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南昌楼市成交量上涨 最高成交均价12682.1元/㎡

2016年12月09日 10:00 来源:中国江西网

核心提示:最新一周成交数据,11月28日至12月4日期间,南昌市共成交新建商品房住宅988套,环比上涨31%,成交面积116575.8 ㎡,环比上涨32%;成交非住宅635套,环比上涨17%,成交面积54206.46㎡,环比上涨15%。其中,新建商品房住宅成交主要来自红谷滩新区、经开区、高新区和湾里区,主要成交项目最高成交均价12682.1元/㎡、最低成交均价4831.89元/㎡;非住宅成交主要来自红谷滩新区、高新区和西湖区,平均成交面积分别为94㎡、89㎡和67㎡。

非住宅成交呈明显上涨趋势

数据显示,红谷滩新区住宅主要成交项目来自绿地国际博览城,周成交120套,成交面积13648.42㎡;经开区主要成交项目来自万科金域传奇,周成交37套,成交面积3555.79 ㎡。

与此同时,高新区主要成交项目为艾湖家园,周成交90套,成交面积11281.41㎡,但值得一提的是,艾湖家园主要是内销房源,成交均价5386元/㎡;湾里区主要成交项目为中煤凯旋湾,周成交50套,成交均价同样不高,5387.34元/㎡。

本月是2016年楼市收官月,首周成交指数与11月平均数据相比,一正一负基本持平,其中非住宅成交呈明显上涨趋势。

截至11月底,南昌市共成交新建商品房住宅4408套,平均周成交1102套,环比下跌40%,成交面积498532.76㎡,平均周成交124633.19㎡,环比下跌41%;成交非住宅2287套,平均周成交72套,环比上涨98%,成交面积196366.88㎡,平均周成交49091.72㎡,环比上涨144%。

房企平均拿地成本增幅50%

对比预售房源情况,12月仍有所收紧。11月28日至12月4日期间,南昌市新增新建商品房住宅预售650套,环比下降51%,新增面积66507.85㎡,环比下降55%;新增非住宅预售369套,环比下跌30%,新增面积60167.88 ㎡,环比上涨11%。

值得关注的还有,11月,南昌市共成交土地9宗,包括5宗工业用地、2宗商业设施用地和2宗居住用地,成交面积44万㎡。其中,2宗居住用地分别位于临空经济区和西湖区,前者土地面积1.8万㎡、楼面价约1124.94元/㎡,后者土地面积6万㎡,楼面价约3974.80元/㎡。

而据中新网消息,截至11月30日,年内销售排名前列的40大房企合计拿地金额10099.79亿元,合计建筑面积16658万平方米,平均拿地成本6062元/平。相比2015年,房企平均拿地成本增幅高达50%。

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