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春节南昌新房成交同比增87.2% 返乡群体是购房主力

2017年02月08日 10:11 来源:中国江西网

连日来,鸡年春节多个城市楼市遇冷的消息引发关注。春节假期,上海新房成交仅949平方米,较去年缩水70%。合肥、厦门、南京等去年房价大涨的热点城市,成交量多为个位数,和一年前的火热形成鲜明对比。2月7日,记者从南昌房地产信息网获悉,南昌春节期间新建商品房成交161套,同比增长87.21%,楼市呈现淡季不淡态势,1月土地市场也迎来开门红。

返乡置业群体成购房主力军

春节假期,在业内看来是传统的楼市销售淡季。然而在南昌,有不少楼盘坚持春节“不打烊”,以各种形式的促销活动开门迎客,也有的楼盘放假三天,初三营业。

记者咨询朝阳新城一品牌房企售楼顾问张女士获悉,在她所在的楼盘,初三至初八累计销售12套房,其中八成购房者是返乡置业群体,有在福建、浙江等地打工的,也有散落在各设区市的南昌人,都选择在春节假期置业。她表示,每年春节期间,房企也都会加大促销力度,无论从户型还是价格方面也做足优惠,吸引返乡置业群体。

土地市场开门红 1月进账逾73亿元

南昌土地市场方面,1月份迎来了开门红,当月南昌经营性用地共成交12宗,面积约950亩,进账共73.3亿元,与2016年同期相比,上涨121%。

多家房企竞相拿地,共诞生3个楼面价地王。恒大在经开区拿下一宗128亩的商住用地、楼面价8799元/㎡,蓝光地产在高新区艾溪湖大桥东岸拿下一宗约55亩的住宅用地,楼面价9930元/㎡,江西省圣品置业有限公司在九龙湖买下一宗150亩的商住用地,楼面价8110元/㎡。

对于房产及土地市场的反馈数据,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出,南昌2016年进行房地产市场调控的时间比较早,经过两次调控,整个市场恢复的情况相对来说比较平稳,因此在一月份不会有比较明显降温。其他地方存在年底加快网签,春节前后交易量低,致使市场降温的现象。这也从侧面说明南昌房地产市场平稳,购房需求释放积极有效,从一定程度抑制了投资投机需求。(修杰淼)

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